REVIU ANDORRA LA VELLA

 
El Comú d'Andorra la Vella impulsa el Programa Reviu, un projecte que proporcionarà incentius als propietaris de pisos buits per posar-los al mercat de lloguer a la parròquia. És un projecte viu i dinàmic que anirà adaptant-se a les necessitats dels ciutadans i a les peculiaritats del mercat de lloguer.
 
El projecte té dues grans fases. La primera és la de posar pisos que actualment estan en desús al mercat de lloguer, i fer-ho oferint als propietaris el finançament de les obres per adequar-lo i la seguretat de cobrar cada mes el lloguer, i la segona fase, pels futurs adjudicataris un habitatge en bones condicions i a un preu regulat adaptat a la seva renda.
 
FASE I:
 
L'objectiu de la primera fase és oferir als propietaris d’habitatges una sèrie d’avantatges perquè cedeixin l’ús del pis al Comú durant un període de temps determinat per tal
que aquest el pugui posar al mercat a disposició de la ciutadania a un preu de lloguer regulat.
El Comú finançarà el 100% de la reforma, i n'assumirà el 20% del cost. El 80% restant, el propietari el retornarà a través del descompte a les diferents mensualitats.
El Comú gestionarà el lloguer del pis durant un període de 10 anys encarregant-se de tota la gestió que comporta durant els quals el propietari rebrà un lloguer mensualment.
Aquest preu es calcula a raó del 33% del salari medià al Principat, afegint-hi un factor de correcció en funció del nombre d'habitacions que tingui l'habitatge.
 
Aquesta operació ofereix als propietaris una sèrie de garanties:
- La posada al dia de l’habitatge amb finançament per part del Comú.
- El Comú assumirà el 20% dels preus dels treballs de reforma de l’habitatge.
- La gestió integral dels treballs de reforma
- La gestió integral dels lloguers per part del Comú amb una garantia de cobrament per al propietari
- La bonificació de qualsevol tribut comunal en relació amb l’habitatge
- El retorn de l’habitatge en bon estat al propietari
 
Criteris de valoració del pis:
- Inversió de les obres o treballs a realitzar per a l’adequació del pis.
- Termini previst de les obres a realitzar.
- Accessibilitat dels pisos i de l’edifici.
- Punts de millora: places d’aparcament, trasters, certificat d’habitabilitat.
 
Funcionament del programa: 

• Termini de tres mesos per a la presentació de sol·licituds.
•  Inspecció per part dels tècnics comunals.
•  Acta de l’estat del pis amb un inventari del seu contingut. 
• Classificació els habitatges d’acord amb la disponibilitat pressupostària del Comú.

 Requisits d'acceptació de l'habitatge:

• El bé no pot tenir càrregues o gravàmens
• El pis ha d’estar lliure d’ocupants
• No tenir cap deute amb l’administració
• No tenir deutes amb la comunitat de propietaris

 
Preus màxims de la reforma:

Tipologia	Preu màxim (IGI inclòs)	Part assumida pel Comú
Bany i cuina	10.000,00 €	2.000 €
Habitatge sencer, amb 1 bany, cuina i 1 habitació	25.000,00 €	5.000 €
Habitatge sencer amb 1 bany, cuina i 2 habitacions	30.000,00 €	6.000 €
Habitatge sencer amb 2 banys, cuina i 2 habitacions	35.000,00 €	7.000 €
Habitatge sencer amb 2 banys, cuina i 3 habitacions	40.000,00 €	8.000 €

 

Preus de cessió:

Tipologia	Renda
Estudi	400 - 550 €
1 Habitació	450 - 600 €
2 Habitacions	500 - 700 €
3 Habitacions	550 - 750 €

 

 
Retorn del finançament:
El propietari podrà escollir entre les dues opcions següents per al retorn al Comú del finançament de les obres:
 
1) Es podrà establir una quota mensual fixa, per als primers cinc anys del conveni de cessió, que serà descomptada de la part a satisfer per part del Comú al propietari.
 
2) Es podrà establir una quota mensual fixa, per a tota la durada del conveni, que serà descomptada de la part a satisfer per part del Comú al propietari.
 
 
FASE II:
 
En una segona fase del projecte, un cop els primers pisos que entrin al projecte estiguin reformats, es donaran a conèixer les condicions per a que els ciutadans interessats puguin optar a accedir un dels pisos.
 
 
Més informació:
BASES
Sol·licitud de Cessió d’immoble al Programa Reviu

Contacte:
+376 730 045
reviu@comuandorra.ad